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为什么投资西班牙

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发表时间:2019-09-12 14:22

首先介绍一下西班牙,西班牙是欧盟成员国之一,位于欧洲大陆的南部,全年日照充足,气温宜人,一直给人以“热情似火”、“春暖花开”的印象。主要语言是西班牙语和英语。

从经济角度来看西班牙,作为一个老牌的资本主义国家,曾荣享过“日不落帝国”的称号。现在同时是欧盟和北约的成员国,是欧元区的第五大经济体。这是来源于世界银行的数据,2016年国际GDP的总体排名(2017年的数据还没有出来)。虽然从总体的GDP看,位居欧洲国家第6,全世界排名第14,但是人均GDP其实还是比较客观,是我们国家人均DGP的3倍。

金融危机之前,西班牙经济曾一度繁荣,2000-2007年,西班牙平均经济增速为3.7%,高于欧元区2.2%的水平。但金融危机,特别是欧债危机的出现,使得西班牙经济遭遇重创。作为债务危机最严重的“欧猪”五国之一,西班牙经济大幅下滑,2012年欧债危机最严重时,西班牙GDP下降至 -2.9%。

但如今,情况明显反转,西班牙从五年前债务危机中“差等生”一跃成为带动欧盟经济复苏的重要力量,增长势头强劲。从增长来看,自2014年起,西班牙经济便开始缓慢复苏,当年GDP增速达到1.4%,成为由衰退到复苏的转折之年。其后两年,西班牙经济更是走上了繁荣之路,2015-2016年GDP增速均高于3%以上。

关于西班牙的投资环境,可以看到各大外国巨鳄已经纷纷部署在西班牙的投资。这些资本大鳄的青睐在很大程度上反映出西班牙的投资价值和潜力。

这些资本大鳄的入场也迅速带动了其他投资者的投资力度。从西班牙全国房产交易统计数据来看,金融危机之前,房产交易市场十分繁荣金融危机爆发之后交易量明显下跌,但是从2014年开始,房产交易市场再次复苏,之后的房产交易量逐年递增,但目前还远未达到进入危机前的繁荣。

从房价上来看,西班牙房价从2014年呈持续增长趋势。据官方统计数据,2016年第四季度房价比第3季度上升了1.85%,较去年上升了5.76%。

虽然目前西班牙的房价相比2014年最低谷已经上涨了13.32%,但是距离2007年的房价顶峰还差25%。西班牙房价还有很大的上涨空间。

西班牙太阳海岸经济概论

“阳光海岸”位于西班牙南部的地中海沿岸,长200多公里,被誉为世界六大完美海滩之一,也是西班牙四大旅游区之一。该海岸连接近百个中小城镇,许多原来人烟稀少的沿海村庄现在都已成为现代化旅游点。是欧洲最受欢迎的旅游度假胜地之一。阳光海岸不仅景色优美,阳光明媚,而且船舶停靠码头和海港同样堪称完美。自1982年建成以来,它们曾两次获得世界最佳码头奖。在船舶停靠的码头那里,公寓、时尚小店林立,还有为您提供美味菜肴的高档餐厅,它们都同属于摩尔式的建筑风格。

“太阳海岸”的接待以外国旅游者为主,其中英国人占了近三成。

中国北京、上海、广州到马德里和巴塞罗那都有直航或经停巴黎、伦敦、赫尔辛基等地的航班,直航飞行时间约12小时。西班牙全国共有47座机场,其中最重要的是马德里巴拉哈斯机场(Barajas)、巴塞罗那普拉特机场 (Prat)及马拉加的马拉加机场(Malaga)。马拉加机场自2011年6月开始运营, 是西班牙第四最繁忙的机场。机场有航班连接全球60多个国家,2014年有超过1370万人次的客流量。

西班牙是一个集浪漫与激情于一身的国家,以热情的民族性著称于世。它的历史、艺术,不断的吸引着好奇的人们到此游历。2015年的旅游人数中,80%以上的游客去过西班牙。

2017年世界经济论坛《旅游业竞争力报告》,西班牙在全球旅游竞争力排名首位,成为全球旅游竞争力最强国。西班牙旅游业贡献了11%的GDP,创造了16%的就业机会。西班牙的旅游优势,是发展海滨旅游,主打阳光、海水、沙滩的旅游产品,其中最负盛名的海滨旅游地是沿地中海岸长达300公里海岸线的太阳海岸。

被誉为世界六大完美海滩之一,也是西班牙四大旅游区之一。

西班牙太阳海岸房产投资概况

全球次贷危机导致西班牙南部房价急剧下降,并在2013年达到最低。

2013年后,房地产市场开始回暖,西班牙国内外的市场需求显著增加。

截止到2016年第一季度,房产升值平均涨幅2.09%

到2016年第三季度,住房销售额上升11.81%。

次贷危机依赖积攒的房屋数量在下降,新房数量渐渐供不应求。

英国脱欧对房产供需影响不大:来自于北欧和远东地区投资者需求的增加中和了英国投资数量下降带来的负面影响。


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